Производитель оборудования

ООО «Доза-Агро», производственная площадка «Доза-Гран» https://www.dozagran.com/

Бизнес окружение

Размещение проекта предполагается в Республике Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Чекмагушевская (западнее здания № 3).

• Г. Уфа, столица Республики Башкортостан, входит в число крупнейших промышленных, научных и культурных центров России. Расположена на «полуострове», образуемом реками Белая и Уфа. Протяженность города с юга на север составляет 53 км. (пятый по площади и протяженности город России). В южной части сконцентрированы деловые и административные районы. В северной части размещены крупнейшие объекты промышленности. На западе и востоке город окружают спальные районы.
• Численность населения города 1,14 млн. человек. В радиусе 500 км от Уфы проживает около 25 млн. человек, в том числе в 5 городах-миллионниках Приволжского и Уральского федеральных округов.
• Основа экономики города – крупнейший в Европе нефтеперерабатывающий комплекс (ПАО «Башнефть», АНК «Роснефть»). Наряду с нефтепереработкой активно развито машиностроение, нефтехимия и химическая промышленность.
• Годовой объем промышленного производства составляет 1,3 трлн.руб. Ежегодно строительной отраслью вводится свыше 1 млн.кв.м. жилья. Оборот розничной торговли города: 477 млрд.руб., общественного питания – 9,7 млрд.руб.
• Крупнейшие предприятия города:
• Нефтеперерабатывающий комплекс ПАО АНК «Башнефть» включает три производственные площадки – «Башнефть-УНПЗ», «Башнефть-Новойл» и «Башнефть-Уфанефтехим» - совокупной мощностью 23,5 млн тонн в год, в состав нефтехимического комплекса АНК также входит ПАО «Уфаоргсинтез».
• Транспортировка и торговля нефтепродуктами представлена АО «Транснефть-Урал», ООО «Лукойл-Уралнефтепродукт».
• Машиностроительная промышленность: ПАО «ОДК-УМПО» - производство турбореактивных двигателей, АО УАП «Гидравлика».
• Газовая промышленность: ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», ООО «Газпром Трансгаз Уфа»
• Перерабатывающая промышленность: ООО «Кроношпан Башкортостан» (деревообработка), ООО «Русджам-Уфа» (стекольная промышленность),
• Фармацевтическая промышленность: ОАО «Фармстандарт – УфаВИТА», НПО» Микроген Иммунопрепарат».
• Крупнейшие предприятия пищевой промышленности города: АО «Башспирт», Уфимский мясоконсервный комбинат (группа «ПРОДО»), Уфимское хлебообъединение «Восход», Уфамолагропром (ГК Вимм-Биль-Данн), Пивоваренный завод АО «АБ ИнБев Эфес».
• На территории Уфы зарегистрировано более 56 тысяч предприятий малого и среднего бизнеса, на которых занято около 25% трудоспособного населения города. Структура МСБ: 33% - торговля, 13% строительство, 7% - бытовое обслуживание, 7% - обрабатывающие производства. Доля продукции МСБ в общем объеме промышленной продукции города составляет около 15%.
• Уфа располагает высоким научным потенциалом: 14 институтов академического профиля, 19 отраслевых НИИ, проектных институтов, 10 конструкторских бюро, научно-исследовательские подразделения предприятий, вузов. Ежегодно студентами становятся более 24 тыс. школьников. Всего в Уфе обучается более 80 тысяч студентов.
• Уфа – один из крупных центров научной медицины. Основные направления: офтальмология, онкология, кардиология.
• Уфа имеет выгодное логистическое расположение, способствующее развитию складского хозяйства и перевозок. Равноудаленность от крупных городов ПФО, УрФО позволяет максимально оптимизировать маршруты доставки. Крупнейший складской комплекс класса «А»: СК «Сигма». В городе расположены филиалы крупных федеральных логистических компаний: «Деловые линии», «ПЭК», «СДЭК», «DPD», «Байкал-Сервис». Международный аэропорт Уфы – один из крупнейших по пассажиропотоку в России.
• Город располагает высоким культурным и туристическим потенциалом. В городе действуют 6 государственных театров. На территории городского округа размещено 10 парков культуры и отдыха, более 50 туристических, тематических и видовых локаций. Уфа является точкой старта более чем 80 федеральных туристических маршрутов: пешеходных, водных, горных, оздоровительных, спортивных, горно-лыжных, этнографических, экологических, санаторно-курортных.
• На территории города действует система республиканской государственной поддержки инвесторов, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных для республики направлениях. Данная система включает в себя: установление пониженной налоговой ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в республиканский бюджет, освобождение инвесторов от уплаты налога на имущество организаций. Период налоговых преференций действует на срок от 1 до 10 лет в зависимости от объема осуществленных капитальных вложений.
• Город административно поделен на 7 районов. В администрации каждого из районов существует должность заместителя по экономике («Бизнес-шериф»), в функционал которого входит содействие развитию бизнеса и предпринимательской инициативы на территории муниципалитета.
• В городе действуют 3 индустриальных парка, в которых создана инфраструктура для запуска новых производств. Управление индустриальными парками осуществляет Корпорация развития Республики Башкортостан.
• В качестве институтов развития в Уфе функционируют Фонд развития промышленности, Региональная лизинговая компания, Фонд развития и поддержки малого предпринимательства, АНО «Центр поддержки экспорта», Торгово-промышленная палата, АО «Региональный фонд».
• В непосредственной близости к участку располагается уфимская нефтебаза АНК «Башнефть-розница».
• Возможно расширение за счет участка 28-610, размером 7 га.

Логистика

• Участок расположен в северной промышленной зоне г. Уфа, в непосредственной близости от производственных площадок нефтеперерабатывающего комплекса.
• Участок примыкает к трассе регионального значения Р-315.
• Асфальтированная автомобильная дорога, доступная для проезда магистральным автомобильным транспортом.
• Высокая интенсивность движения коммерческого транспорта.
• Расстояние жилого сектора г. Уфы – 9 км.
• Расстояние до международного аэропорта Уфа – 44 км.
• Расстояние до федеральной трассы М5 – 35 км, М7 – 44 км.
• Расстояние до г. Благовещенск - 30 км.

Государственная поддержка проекта

В отношении данного проекта рассматриваются следующие возможности:

• Возможность включения в перечень ПИП. Льготы по налогу на имущество. Инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль. Предоставление субсидий по затратам на капитальное строительство;
• Консультационное сопровождение по инвестиционному проекту со стороны Администрации ГО г. Уфа Орджоникидзевский район;
• Поддержка в решении вопросов подведения необходимых мощностей на площадку;
• Льготный лизинг на российское и иностранное оборудование;
• Льготы, предоставляемые муниципальной программой «Развитие малого и среднего предпринимательства в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

Характеристики участка

• Кадастровый номер участка: 02:55:030621:241
• Площадь: 1,4
• Целевое назначение земли: Земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования земельного участка: Для иных видов деятельности
• Тип площадки: Greenfield
• Подключение к электросетям: Не подключено. Возможно подключение 1 мВт. Расстояние до точки подключения 200 м. Поставщик ООО «ЭСКБ».
• Подведенная мощность газ: Не подключено. Возможность подключения имеется. Расстояние до точки подключения к сети высокого и среднего давления от источника ГРС «Ново-Александровка» ориентировочно 1300 м. Поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Уфа»
• Класс опасности: 3
• Водоснабжение: Не подключено. Есть возможность подключения 100 м3/сутки. От водовода Д=500 мм по ул. Чекмагушевская (сети ГУП РБ «Уфаводоканал», расстояние 165 м до границы земельного участка)
• Водоотведение: Централизованная система канализации отсутствует. Возможно строительство септика, шамбо, организации промышленной канализации.
• Смотреть участок на публичной кадастровой карте

Контактное лицо по проекту:

• Ильгиз Байкучкаров
• Бизнес-шериф Орджоникидзевского района ГО г.Уфа
• 8/347/242 03 56
• econordj@ufacity.info