• Подъездные пути к участку отсутствуют. Расстояние до автодороги с твердым покрытием – 350 м.
• Планируется строительство дороги, соединяющей ул. Сельско-Богородскую и Индустриальное шоссе. Магистраль длиной около 1,3 км пройдет по границам участка и обеспечит альтернативный, более удобный доступ в микрорайон «Инорс».
• Расстояние до федеральной трассы М7 - 31 км, М5 – 18 км.
• Расстояние до аэропорта г. Уфа – 34 км

• г. Уфа – один из развитых промышленных, научных и культурных центров РФ.
• Численность населения 1,125 млн.чел. (численность населения: микрорайон Инорс – 110 тыс.чел., Калининский район – 209,8 тыс.чел.)
• В радиусе 500 км от Уфы располагаются крупные города с населением более 25 млн. человек.
• Уникальная логистика – город расположен на пересечении нескольких важнейших ж/д, воздушных, автомобильных и трубопроводных магистралей, связывающих европейскую часть России с Уралом и Сибирью. Город полностью обеспечен транспортной и инженерной инфраструктурой.
• Высокий кадровый потенциал – наличие шести крупных университетов федерального значения. Наличие широкой сети учреждений среднего профессионального образования.
• В Уфе сосредоточено более 125 крупных и средних промышленных предприятий добывающих, обрабатывающих производств, производства и распределения электроэнергии, газа и воды.
• Крупные производства в непосредственной близости от участка: ПАО «ОДК-УМПО», ОАО «СТЕКЛОНИТ», ДООО «СПК» ОАО «Строительный трест №3», ООО «Уфимский фанерный комбинат», ООО «Уфимский компрессорный завод», Завод по производству битумных эмульсий, Уфимская ТЭЦ№2, Уфимский мясоконсервный комбинат, филиал ОАО «Вимм-Билль-Данн» «УФАМОЛАГРОПРОМ», ОАО “Уфимский хлеб”, ГК ОАО «Башкирский холод».
• Объем отгруженных товаров собственного производства, работ и услуг, выполненных промышленными предприятиями за 2019 год, составил 1,3 млрд. руб.
• Оборот розничной торговли за 2019 год составил 77 млрд.руб., оборот общественного питания - 9,7 млрд.руб

Особенности участка:

• Инженерно-геологические условия. Участок, в соответствии с приложением “Б” СП 11-105-97, ч. I, относится к II (средней) категории сложности инженерно-геологических условий.
• Геоморфология: высокая пойменная терраса долины р. Уфы с абсолютными отметками поверхности 88,95-91,95 м. Участок частично заболочен.
• Геолого-литологический разрез: четвертичные аллювиальные отложения (ил глинистый, заторфованный, глинистые и песчано-гравийно-галечниковый грунт).
• Гидрогеология и гидрология: максимальный уровень подземных вод на участке зависит от уровня воды в р. Уфе; территория периодически затапливается паводковыми водами (горизонт высоких вод 1% обеспеченности р. Уфы ориентировочно соответствует абсолютной отметке 94,5 м). Таким образом требуется подсыпка территории с отметки 88,95м. до 94,5 м. (5,5 метра). Дополнительно необходима вырубка зеленых насаждений. Территория не находится в зоне городских лесов.
• Опасные физико-геологические процессы: участок находится в условиях развития карстовых и суффозионных процессов. В соответствии с классификацией СП 11-105-97, ч. II,
• ориентировочно участок располагается в пределах территории V (относительно устойчивой) категории устойчивости относительно интенсивности образования карстовых провалов.
• Проектирование и строительство в этих условиях следует вести в соответствии с рекомендациями ТСН 302-50-95. РБ.

Меры государственной поддержки:

• Возможность получения статуса приоритетного инвестиционного проекта (ПИП)
• Льготное финансирование от институтов развития.
• Возможность получения земельного участка без проведения аукциона.
• Возможность строительства производственных помещений.
• Поддержка в решении вопросов подведения необходимых мощностей на площадку