Платформа для стратегических инвесторов

Экономит время и деньги на поиске промышленных площадок и сборе информации по организации производства

В этом разделе представлены участки земли и объекты недвижимости, предназначенные для создания новых производств в Республике Башкортостан.

По каждому предлагаемому участку собрана информация по доступным к использования инфраструктурным решениям электричеству, газу, воде и водоотведению.

Имеется краткое описание логистического потенциала и бизнес-окружения. В отношении площадок, исходя из параметров инвестиционных проектов, предусмотрены различные меры государственной поддержки, в том числе льготного финансирования и налогообложения.

Передана инвестору

Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Юбилейная, 1

Описание площадки

Муниципальное образование/район	ГО Уфа
Инвентарный номер площадки в системе	28-604
Местонахождение объекта	Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Юбилейная, 1
Кадастровый номер	02:55:030327:1
Категория земель. Вид разрешенного использования	Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственной базы
Площадь участка, га	12,78
Тип застройки	Brownfield
Характеристики строений (при наличии)	На земельном участке расположен производственный комплекс бывшего Электролампового завода. Имеются производственные, складские строения. Год постройки: 1936-1986 гг. Текущее состояние строений – ветхое (протекание кровли, саморазрушение). Объекты недвижимости (нежилые здания): корпус 48 миниатюрных ламп (площадь 20568,3 кв.м, количество этажей 10 (в т.ч. подземный 1), материал стен железобетонный, год постройки 1980); корпус 35 Главный корпус (площадь 10640 кв.м, количество этажей 3, материал стен кирпичные, год постройки 1965); корпус 4 Заводоуправление (площадь 1264,9 кв.м, количество этажей 2, материал стен кирпичные, год постройки 1936); корпус 5 Производственный корпус лабораторный технический (площадь 1234,6 кв.м, количество этажей 2, материал стен кирпичные, год постройки 1936); корпус 19 Производственный (площадь 3237,2 кв.м, количество этажей 2); корпус 10 Центральный материальный склад (площадь 1214,2 кв.м, количество этажей 1); корпус 3 Производственный корпус (площадь 1745,9 кв.м, количество этажей 2); инструментальный цех Производственный корпус №2 (площадь 1042,3 кв.м, количество этажей 2); корпус 44 Водородно-кислородная станция (площадь 1042,4 кв.м, количество этажей 1); корпус 1 Производственное здание картонажного участка (площадь 2230,44 кв.м, количество этажей 1); склад бумаги - пристрой к корпусу 1 (площадь 1122,2 кв.м, количество этажей 1); корпус 33 Склад готовой продукции стальной ленты стекла (площадь 2766,2 кв.м, количество этажей 2 (в т.ч. подземный 1), материал стен кирпичные, год постройки 1960); корпус 24 (площадь 1393,7 кв.м, количество этажей 1).
Интернет ссылка на	Публичная кадастровая карта (rosreestr.ru)

Контактное лицо по проекту:

Ильгиз Байкучкаров
8/347/ 242-03-56
econ308@yandex.ru
econordj@ufacity.info

Ресурсы доступные на объекте

Электроэнергия, возможная мощность	677 кВт
Наличие на территории (условия подведения)	Подведено (сети ООО «ЭСКБ»)
Максимальная категория электроснабжения	2
Тариф электроэнергия	7,0 руб./кВт.ч.
Газ, возможный объем	100 м3/час
Наличие на территории (условия подведения)	Газоснабжение отсутствует (газопровод выведен из эксплуатации в 2014 г.). Есть возможность подключения. Существующие сети газораспределения высокого и среднего давления от источника ГРС «Ново-Александровка» имеют достаточный резерв пропускной способности для обеспечения подачи газа. Стоимость и сроки подключения будут рассчитаны в привязке к проекту. Расстояние до точки подключения – около 1000м. Поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Уфа»
Тариф газ	6,7 руб./м3.
Вода, возможный объем	100 м3/сутки
Наличие на территории (условия подведения)	Проходит по границе территории. От водовода Д=500 мм по ул. Юбилейная (сети ГУП РБ «Уфаводоканал», ориентировочно 22 м до границы земельного участка).
Подключение к сетям водоотведения	Есть на границе участка. Канализационный коллектор Д=400 мм по ул. Пристанская (ориентировочно 155 м до границы земельного участка).
Логистика. Состояние дорог примыкающих к участку	Участок расположен в северной промышленной зоне города. К участку примыкают автодороги с асфальтовым покрытием, доступные для проезда магистрального грузового автотранспорта. Высокая интенсивность движения коммерческого транспорта. Внутренние проезды между производственными зданиями частично заасфальтированы. Расстояние жилого сектора г. Уфы – 3,1 км. Расстояние до международного аэропорта Уфа – 36 км. Расстояние до федеральной трассы М5 – 27 км, М7 – 38 км. Расстояние до г. Благовещенск - 31 км.
Логистика. Близость к ЖД	Расстояние до грузовой ж/д станции «Загородная» КЖД - 12 км. Расстояние до грузовой ж/д станции «Черниковка» КЖД - 7 км.
Экология. Возможный класс опасности производства	3
Экология. Расстояние до жилого сектора	1,5 км
Бизнес-окружение	Г. Уфа, столица Республики Башкортостан, входит в число крупнейших промышленных, научных и культурных центров России. Расположена на «полуострове», образуемом реками Белая и Уфа. Протяженность города с юга на север составляет 53 км. (пятый по площади и протяженности город России). В южной части сконцентрированы деловые и административные районы. В северной части размещены крупнейшие объекты промышленности. На западе и востоке город окружают спальные районы. Численность населения города 1,14 млн. человек. В радиусе 500 км от Уфы проживает около 25 млн. человек, в том числе в 5 городах-миллионниках Приволжского и Уральского федеральных округов. Основа экономики города – крупнейший в Европе нефтеперерабатывающий комплекс (ПАО «Башнефть», АНК «Роснефть»). Наряду с нефтепереработкой активно развито машиностроение, нефтехимия и химическая промышленность. Годовой объем промышленного производства составляет 1,3 трлн.руб. Ежегодно строительной отраслью вводится свыше 750 тыс.кв.м. жилья. Оборот розничной торговли города: 477 млрд.руб., общественного питания – 9,7 млрд.руб. Крупнейшие предприятия города: Нефтеперерабатывающий комплекс ПАО АНК «Башнефть» включает три производственные площадки – «Башнефть-УНПЗ», «Башнефть-Новойл» и «Башнефть-Уфанефтехим» - совокупной мощностью 23,5 млн тонн в год, в состав нефтехимического комплекса АНК также входит ПАО «Уфаоргсинтез». Транспортировка и торговля нефтепродуктами представлена АО «Транснефть-Урал», ООО «Лукойл-Уралнефтепродукт». Машиностроительная промышленность: ПАО «ОДК-УМПО» - производство турбореактивных двигателей, АО УАП «Гидравлика». Газовая промышленность: ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», ООО «Газпром Трансгаз Уфа» Перерабатывающая промышленность: ООО «Кроношпан Башкортостан» (деревообработка), ООО «Русджам-Уфа» (стекольная промышленность), Фармацевтическая промышленность: ОАО «Фармстандарт – УфаВИТА», НПО» Микроген Иммунопрепарат». Крупнейшие предприятия пищевой промышленности города: АО «Башспирт», Уфимский мясоконсервный комбинат (группа «ПРОДО»), Уфимское хлебообъединение «Восход», Уфамолагропром (ГК Вимм-Биль-Данн), Пивоваренный завод АО «АБ ИнБев Эфес». На территории Уфы зарегистрировано более 56 тысяч предприятий малого и среднего бизнеса, на которых занято около 25% трудоспособного населения города. Структура МСБ: 33% - торговля, 13% строительство, 7% - бытовое обслуживание, 7% - обрабатывающие производства. Доля продукции МСБ в общем объеме промышленной продукции города составляет около 15%. Уфа располагает высоким научным потенциалом: 14 институтов академического профиля, 19 отраслевых НИИ, проектных институтов, 10 конструкторских бюро, научно-исследовательские подразделения предприятий, вузов. Ежегодно студентами становятся более 24 тыс. школьников. Всего в Уфе обучается более 80 тысяч студентов. Уфа – один из крупных центров научной медицины. Основные направления: офтальмология, онкология, кардиология. Уфа имеет выгодное логистическое расположение, способствующее развитию складского хозяйства и перевозок. Равноудаленность от крупных городов ПФО, УрФО позволяет максимально оптимизировать маршруты доставки. Крупнейший складской комплекс класса «А»: СК «Сигма». В городе расположены филиалы крупных федеральных логистических компаний: «Деловые линии», «ПЭК», «СДЭК», «DPD», «Байкал-Сервис». Международный аэропорт Уфы – один из крупнейших по пассажиропотоку в России. Город располагает высоким культурным и туристическим потенциалом. В городе действуют 6 государственных театров. На территории городского округа размещено 10 парков культуры и отдыха, более 50 туристических, тематических и видовых локаций. Уфа является точкой старта более чем 80 федеральных туристических маршрутов: пешеходных, водных, горных, оздоровительных, спортивных, горно-лыжных, этнографических, экологических, санаторно-курортных. На территории города действует система республиканской государственной поддержки инвесторов, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных для республики направлениях. Данная система включает в себя: установление пониженной налоговой ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в республиканский бюджет, освобождение инвесторов от уплаты налога на имущество организаций. Период налоговых преференций действует на срок от 1 до 10 лет в зависимости от объема осуществленных капитальных вложений. Город административно поделен на 7 районов. В администрации каждого из районов существует должность заместителя по экономике («Бизнес-шериф»), в функционал которого входит содействие развитию бизнеса и предпринимательской инициативы на территории муниципалитета. В городе действуют 3 индустриальных парка, в которых создана инфраструктура для запуска новых производств. Управление индустриальными парками осуществляет Корпорация развития Республики Башкортостан. В качестве институтов развития в Уфе функционируют Фонд развития промышленности, Региональная лизинговая компания, Фонд развития и поддержки малого предпринимательства, АНО «Центр поддержки экспорта», Торгово-промышленная палата, АО «Региональный фонд».
Дополнительная информация (наличие особых мер господдержки, наличие базы сырья, особенности участка)	В настоящее время производственный комплекс выставлен на продажу. Условия использования – выкуп/долгосрочная аренда. Возможность включения в перечень ПИП. Льготы по налогу на имущество. Инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль. Предоставление субсидий по затратам на капитальное строительство; Консультационное сопровождение по инвестиционному проекту со стороны Администрации ГО г. Уфа Орджоникидзевский район; Поддержка в решении вопросов подведения необходимых мощностей на площадку; Льготный лизинг на российское и иностранное оборудование; Льготы, предоставляемые муниципальной программой «Развитие малого и среднего предпринимательства в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

Проекты Площадки Скачать описание участка Смотреть инвест. паспорт района

СМОТРЕТЬ ВСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Проекты Площадки

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Адрес: 450101, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, улица Тукаева 46, строение 1

Электронная почта: info@investterra.ru

© INVESTTERRA - платформа для стратегических инвесторов. Центр Стратегических Разработок Республики Башкортостан 2021