Платформа для стратегических инвесторов

Экономит время и деньги на поиске промышленных площадок и сборе информации по организации производства

В этом разделе представлены участки земли и объекты недвижимости, предназначенные для создания новых производств в Республике Башкортостан.

По каждому предлагаемому участку собрана информация по доступным к использования инфраструктурным решениям электричеству, газу, воде и водоотведению.

Имеется краткое описание логистического потенциала и бизнес-окружения. В отношении площадок, исходя из параметров инвестиционных проектов, предусмотрены различные меры государственной поддержки, в том числе льготного финансирования и налогообложения.

Передана инвестору

Республика Башкортостан, Уфимский район, Чесноковский с/с, с. Чесноковка, ул. Карьерная, д. 7, стр. 7

Описание площадки

Муниципальное образование/район	Уфимский район
Инвентарный номер площадки в системе	56-001
Местонахождение объекта	Республика Башкортостан, Уфимский район, Чесноковский с/с, с. Чесноковка, ул. Карьерная, д. 7, стр. 7
Кадастровый номер	02:47:150201:727
Категория земель. Вид разрешенного использования	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Склады
Площадь участка, га	12,85
Тип застройки	Brownfield
Характеристики строений (при наличии)	Новые складские помещения класса «А» с возможностью организации производства. Предыдущий характер использования: склад «ОЗОН». Свободно 2160 кв.м склада и 150 кв.м офиса из 9292,5 кв.м. Офисная часть антресольного типа над тамбурной зоной склада (неотъемлемая часть аренды склада); рабочая высота 10 м; загрузочных ворот - 4 (доклевеллеры). Технические параметры склада: возможно 5-ти ярусное паллетное хранение; ворота подъемно-секционные размером 2,7м х 2,7м на каждые 600 м2; полы беспылевые наливные с топпингом; металлический каркас, сэндвич панели; крыша с мембранным покрытием; возможность загрузки с пандуса крупно- и малотоннажным транспортом; прилегающая территория 40м*120м. Регулируемый температурный режим собственной котельной, температурный режим на складе не ниже +5С.. +15С. Оборудование внутри склада: ОПС, вентиляция, система отопления по типу Volcano. На территории склада две зарядные комнаты, наличие двух операторов связи (оптоволокно Мегафон + Дом.ру) Третья очередь здания 9 и 10 будут реализованы по схеме Built - to - suite (BTS) строительство под требования арендатора. Частная собственность сдается на условии долгосрочной аренды. Возможно использовать под пищевое или иное производство
Интернет ссылка на	Публичная кадастровая карта (rosreestr.ru)

Контактное лицо по проекту:

Рустем Саматов
8/347/ 273 03 52
8 927 3370073
37.samatov@bashkortostan.ru

Ресурсы доступные на объекте

Электроэнергия, возможная мощность	150 кВт
Наличие на территории (условия подведения)	Мощность подключена
Максимальная категория электроснабжения	3
Тариф электроэнергия	7 руб/кВт.ч
Газ, возможный объем
Наличие на территории (условия подведения)	Мощность не подключена
Тариф газ	7 руб/м3
Вода, возможный объем	6 м3/сутки
Наличие на территории (условия подведения)	Мощность подключена
Подключение к сетям водоотведения	Мощность подключена. 6 м3/сутки
Логистика. Состояние дорог примыкающих к участку	Участок расположен вдоль федеральной трассы М5, на южном обходе г.Уфы. Хорошие подъездные пути круглый год, территория удобно распределена для заезда, разворота, выгрузки/загрузки еврофуры, парковки грузового и легкового транспорта. Расстояние до международного аэропорта Уфа – 12 км Расстояние до федеральной трассы М7 – 50 км.
Логистика. Близость к ЖД	Расстояние до железнодорожных станций: «Дема» - 14 км, «Черниковка» - 26 км, «Уршак» - 10 км.
Экология. Возможный класс опасности производства	3
Экология. Расстояние до жилого сектора	1,5 км
Бизнес-окружение	Уфимский район занимает узловое положение в транспортно-логистической сети республики. В центре района расположен ГО г. Уфа, столица Республики Башкортостан. Общая численность населения района на 2022 г. составила 107117 чел., Численность населения г. Уфа 1,14 млн. человек. В радиусе 500 км от Уфы проживает около 25 млн. человек, в том числе в 5 городах-миллионниках Приволжского и Уральского федеральных округов. Основа экономики города – крупнейший в Европе нефтеперерабатывающий комплекс (ПАО «Башнефть», АНК «Роснефть»). Наряду с нефтепереработкой активно развито машиностроение, нефтехимия и химическая промышленность. Годовой объем промышленного производства составляет 1,3 трлн.руб. Ежегодно строительной отраслью вводится свыше 750 тыс.кв.м. жилья. Оборот розничной торговли города: 477 млрд.руб., общественного питания – 9,7 млрд.руб. Крупнейшие предприятия города: Нефтеперерабатывающий комплекс ПАО АНК «Башнефть» включает три производственные площадки – «Башнефть-УНПЗ», «Башнефть-Новойл» и «Башнефть-Уфанефтехим» - совокупной мощностью 23,5 млн тонн в год, в состав нефтехимического комплекса АНК также входит ПАО «Уфаоргсинтез». Транспортировка и торговля нефтепродуктами представлена АО «Транснефть-Урал», ООО «Лукойл-Уралнефтепродукт». Машиностроительная промышленность: ПАО «ОДК-УМПО» - производство турбореактивных двигателей, АО УАП «Гидравлика». Газовая промышленность: ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», ООО «Газпром Трансгаз Уфа» Перерабатывающая промышленность: ООО «Кроношпан Башкортостан» (деревообработка), ООО «Русджам-Уфа» (стекольная промышленность), Фармацевтическая промышленность: ОАО «Фармстандарт – УфаВИТА», НПО» Микроген Иммунопрепарат». Крупнейшие предприятия пищевой промышленности города: АО «Башспирт», Уфимский мясоконсервный комбинат (группа «ПРОДО»), Уфимское хлебообъединение «Восход». Уфимский район занимает 2 место в Республике Башкортостан по произведённой продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств с объемом 9,7 млрд. рублей. В 2021 году намолочено 30,5 тыс. тонн зерна, 3,9 тыс. тонн семян подсолнечника, 6,6 тыс. тонн сахарной свеклы 176,5 т. горчицы, 1,9 тыс. тонн картофеля и 13,7 тыс. тонн овощей, выращено скота и птицы в живом весе 8,0 тыс. тонн, произведено молока 15,6 тыс. тонн, яиц 871 млн. штук. Промышленными предприятиями района в 2019 году отгружено продукции на 47 433 375 тыс. руб., оборот розничной торговли составил 10 604 032 тыс.руб., оборот общественного питания – 282 315 тыс.руб. Ведущими предприятиями района выступают: Международный аэропорт Уфа им. Мустая Карима, АО АПК «Алексеевский» РБ, ООО «Ласселсбергер», ООО «Кроношпан Башкортостан», АО «Птицефабрика «Башкирская», ОП «Уфимский трансформаторный завод», ООО «Компания «Грайн». В районе расположено несколько индустриальных парков: «Уфимский», «Зубово», «ГлавБашСтрой», «Нижегородский», «РусГидро», технопарк «Аэропорт». Кадровый потенциал сформирован за счет местного населения района, а также привлеченных специалистов из ГО г.Уфа, где сосредоточены ведущие ВУЗы республики.
Дополнительная информация (наличие особых мер господдержки, наличие базы сырья, особенности участка)	Возможность получения статуса приоритетного инвестиционного проекта (предоставление земельного участка без проведения торгов, предоставление субсидии на компенсацию части затрат (на строительство (модернизацию) транспортной и инженерной инфраструктуры); Возможное предоставление субсидий в рамках реализации муниципальной программы «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в муниципальном районе Уфимский район Республики Башкортостан»; Льготы по налогообложению, земельным и арендным платежам

Проекты Площадки Скачать описание участка Смотреть инвест. паспорт района

СМОТРЕТЬ ВСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Проекты Площадки

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Адрес: 450101, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, улица Тукаева 46, строение 1

Электронная почта: info@investterra.ru

© INVESTTERRA - платформа для стратегических инвесторов. Центр Стратегических Разработок Республики Башкортостан 2021