Платформа для стратегических инвесторов

Экономит время и деньги на поиске промышленных площадок и сборе информации по организации производства

В этом разделе представлены участки земли и объекты недвижимости, предназначенные для создания новых производств в Республике Башкортостан.

По каждому предлагаемому участку собрана информация по доступным к использования инфраструктурным решениям электричеству, газу, воде и водоотведению.

Имеется краткое описание логистического потенциала и бизнес-окружения. В отношении площадок, исходя из параметров инвестиционных проектов, предусмотрены различные меры государственной поддержки, в том числе льготного финансирования и налогообложения.

Передана инвестору

Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Гагарина 74/1

Описание площадки

Муниципальное образование/район	ГО Уфа
Инвентарный номер площадки в системе	28-503
Местонахождение объекта	Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Гагарина 74/1
Кадастровый номер	02:55:020535:328 – ОКС (межевание не проведено)
Категория земель. Вид разрешенного использования	Межевание не проведено
Площадь участка, га	0,139
Тип застройки	Brownfield
Характеристики строений (при наличии)	Объект муниципального нежилого фонда – нежилых помещений второго этажа отдельно стоящего двухэтажного нежилого здания. Общая площадь объекта: 160,3 кв. м., в том числе МОП 18,4 кв. м. Характеристика объекта: год постройки – 2004, износ – 0 %, высота помещений – 3,1 м, материал стен – слоистые железобетонные панели, наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение. Целевое назначение: предоставление услуг по содержанию и обслуживанию жилого и нежилого фонда.
Интернет ссылка на	Публичная кадастровая карта (rosreestr.ru)

Контактное лицо по проекту:

Ришат Давлетгареев
8 /347/ 237 24 08
oktadm@ufacity.info

Ресурсы доступные на объекте

Электроэнергия, возможная мощность	10 кВт
Наличие на территории (условия подведения)	Мощность подключена
Максимальная категория электроснабжения	3
Тариф электроэнергия	7,0 руб./кВт.ч.
Газ, возможный объем	Газовые сети многоквартирных домов
Наличие на территории (условия подведения)	Не подключен. До точки подключения ≈ 50 м
Тариф газ	7,0 руб./м3
Вода, возможный объем	3 м3/сут
Наличие на территории (условия подведения)	Мощность подключена
Подключение к сетям водоотведения	Мощность подключена
Логистика. Состояние дорог примыкающих к участку	Площадка расположена в спальном районе г. Уфы «Сипайлово», административное здание в окружении жилых домов. Имеются подъездные пути. Расстояние до делового центра города – 10 км. Расстояние до федеральных трасс М7/М5 - 20 км Расстояние до международного аэропорта - 29 км Расстояние до речного порта Уфа - 11 км Все автомобильные дороги имеют твердое, асфальтовое покрытие.
Логистика. Близость к ЖД	Расстояние до железнодорожная станция «Черниковка» - 4 км
Экология. Возможный класс опасности производства	4
Экология. Расстояние до жилого сектора	25 м
Бизнес-окружение	г. Уфа, столица Республики Башкортостан, входит в число крупнейших промышленных, научных и культурных центров России. Расположена на «полуострове», образуемом реками Белая и Уфа. Протяженность города с юга на север составляет 53 км. (пятый по площади и протяженности город России). В южной части сконцентрированы деловые и административные районы. В северной части размещены крупнейшие объекты промышленности. На западе и востоке город окружают спальные районы. Численность населения города 1,14 млн. человек. В радиусе 500 км от Уфы проживает около 25 млн. человек, в том числе в 5 городах миллионниках Приволжского и Уральского федеральных округов. Основа экономики города – крупнейший в Европе нефтеперерабатывающий комплекс (ПАО «Башнефть», АНК «Роснефть»). Наряду с нефтепереработкой активно развито машиностроение, нефтехимия и химическая промышленность. Годовой объем промышленного производства составляет 1,3 трлн.руб. Ежегодно строительной отраслью вводится свыше 750 тыс.кв.м. жилья. Оборот розничной торговли города: 477 млрд.руб., общественного питания – 9,7 млрд.руб. Крупнейшие предприятия города: нефтеперерабатывающий комплекс ПАО АНК «Башнефть» включает три производственные площадки – «Башнефть-УНПЗ», «БашнефтьНовойл» и «Башнефть-Уфанефтехим» - совокупной мощностью 23,5 млн тонн в год, в состав нефтехимического комплекса АНК также входит ПАО «Уфаоргсинтез». Транспортировка и торговля нефтепродуктами представлена АО «Транснефть-Урал», ООО «Лукойл-Уралнефтепродукт». Машиностроительная промышленность: ПАО «ОДК-УМПО» - производство турбореактивных двигателей, АО УАП «Гидравлика». Газовая промышленность: ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», ООО «Газпром Трансгаз Уфа». Перерабатывающая промышленность: ООО «Кроношпан Башкортостан» (деревообработка), ООО «Русджам-Уфа» (стекольная промышленность). Фармацевтическая промышленность: ОАО «Фармстандарт – УфаВИТА», НПО» Микроген Иммунопрепарат». Крупнейшие предприятия пищевой промышленности города: АО «Башспирт», Уфимский мясоконсервный комбинат (группа «ПРОДО»), Уфимское хлебообъединение «Восход», Уфамолагропром (ГК Вимм-Биль-Данн), Пивоваренный завод АО «АБ ИнБев Эфес». На территории Уфы зарегистрировано более 56 тысяч предприятий малого и среднего бизнеса, на которых занято около 25% трудоспособного населения города. Структура МСБ: 33% - торговля, 13% строительство, 7% - бытовое обслуживание, 7% - обрабатывающие производства. Доля продукции МСБ в общем объеме промышленной продукции города составляет около 15%. Уфа располагает высоким научным потенциалом: 14 институтов академического профиля, 19 отраслевых НИИ, проектных институтов, 10 конструкторских бюро, научно-исследовательские подразделения предприятий, вузов. Ежегодно студентами становятся более 24 тыс. школьников. Всего в Уфе обучается более 80 тысяч студентов. Уфа – один из крупных центров научной медицины. Основные направления: офтальмология, онкология, кардиология. Уфа имеет выгодное логистическое расположение, способствующее развитию складского хозяйства и перевозок. Равноудаленность от крупных городов ПФО, УрФО позволяет максимально оптимизировать маршруты доставки. Крупнейший складской комплекс класса «А»: СК «Сигма». В городе расположены филиалы крупных федеральных логистических компаний: «Деловые линии», «ПЭК», «СДЭК», «DPD», «Байкал-Сервис». Международный аэропорт Уфы – один из крупнейших по пассажиропотоку в России. Город располагает высоким культурным и туристическим потенциалом. В городе действуют 6 государственных театров. На территории городского округа размещено 10 парков культуры и отдыха, более 50 туристических, тематических и видовых локаций. Уфа является точкой старта более чем 80 федеральных туристических маршрутов: пешеходных, водных, горных, оздоровительных, спортивных, горно-лыжных, этнографических, экологических, санаторно-курортных. На территории города действует система республиканской государственной поддержки инвесторов, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных для республики направлениях. Данная система включает в себя: установление пониженной налоговой ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в республиканский бюджет, освобождение инвесторов от уплаты налога на имущество организаций. Период налоговых преференций действует на срок от 1 до 10 лет в зависимости от объема осуществленных капитальных вложений. Город административно поделен на 7 районов. В администрации каждого из районов существует должность заместителя по экономике («Бизнес-шериф»), в функционал которого входит содействие развитию бизнеса и предпринимательской инициативы на территории муниципалитета. В городе действуют 3 индустриальных парка, в которых создана инфраструктура для запуска новых производств. Управление индустриальными парками осуществляет Корпорация развития Республики Башкортостан. В качестве институтов развития в Уфе функционируют Фонд развития промышленности, Региональная лизинговая компания, Фонд развития и поддержки малого предпринимательства, АНО «Центр поддержки экспорта», Торгово-промышленная палата, АО «Региональный фонд».
Дополнительная информация (наличие особых мер господдержки, наличие базы сырья, особенности участка)	Консультационное сопровождение по инвестиционному проекту со стороны Администрации ГО Уфа; Возможное предоставление субсидий в рамках реализации муниципальной программы «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в Республике Башкортостан» на 2019 – 2024 годы; Льготы по налогообложению, земельным и арендным платежам Льготное финансирование от институтов развития; Предоставление льготных кредитов и займов; Поддержка в решении вопросов подведения необходимых мощностей на площадку.

Проекты Площадки Скачать описание участка Смотреть инвест. паспорт района

СМОТРЕТЬ ВСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Проекты Площадки

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Адрес: 450101, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, улица Тукаева 46, строение 1

Электронная почта: info@investterra.ru

© INVESTTERRA - платформа для стратегических инвесторов. Центр Стратегических Разработок Республики Башкортостан 2021