Производитель оборудования

АО «ГИПРОРЫБХОЗ» http://rybpro.ru/

Бизнес окружение

Размещение проекта предполагается в северной части г. Уфа, мкр-н Инорс, Лихачевский промышленный узел:

• г. Уфа – один из развитых промышленных, научных и культурных центров РФ. Численность населения города 1,125 млн. человек, Калининского района – 209,8 тыс. чел., микрорайона Инорс – 110 тыс. чел.
• Высокий кадровый потенциал – наличие крупных университетов (БГАУ, УГАТУ, БГУ, УГНТУ), профильных колледжей и техникумов.
• Оборот розничной торговли за 2019 год - 477 млрд.руб, общественного питания - 9,7млрд.руб
• Развитая логистическая система - расположение города на пересечении нескольких важнейших ж/д, воздушных, автомобильных и трубопроводных магистралей, связывающих европейскую часть России с Уралом и Сибирью.
• Ближайший поставщик посадочного материала (мальки) - Кармановский рыбхоз г.Уфа, АО «Башкиррыбхоз». Возможность закупа импортной икры из Америки и Франции, для инкубационного цеха.
• Реализация готовой продукции: удовлетворение потребностей населения уфимской агломерации в свежей рыбе, оптовая или мелкооптовая продажа в магазины, реализация в сегменте хорека, продажа переработчикам рыбной продукции.
• Особенности участка: Участок частично заболочен. Максимальный уровень подземных вод на участке зависит от уровня воды в р. Уфе, территория периодически затапливается паводковыми водами (горизонт высоких вод 1% обеспеченности р. Уфы ориентировочно соответствует абсолютной отметке 94,5 м). Таким образом требуется подсыпка территории с отметки 88,95м. до 94,5 м. (5,5 метра). Дополнительно необходима частичная вырубка зеленых насаждений. Территория не находится в зоне городских лесов.

Логистика

• Участок находится в промышленной зоне в северной части г. Уфа. Подъездные пути к участку отсутствуют. Расстояние до автодороги с тверым покрытием – 350 м.
• Планируется строительство дороги, соединяющей ул. Сельско-Богородскую и Индустриальное шоссе. Магистраль длиной около 1,3 км обеспечит альтернативный, более удобный доступ в микрорайон Инорс
• Расстояние до федеральной трассы М7 - 31 км, М5 – 18 км.
• Покрытие дорог регионального и федерального значения - асфальт
• Расстояние до аэропорта г. Уфа – 34 км
• Расстояние до грузовой ЖД станции «Черниковка» - 6 км.

Государственная поддержка проекта

В отношении данного проекта рассматриваются следующие возможности:

• Возможность включения в перечень ПИП.
• Льготы по налогу на имущество. Льготы по налогу на прибыль.
• Инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль.
• Получение земельного участка без торгов.
• Льготы по аренде земли.
• Услуги сопровождение инвестиционных проектов, аутсорсинг хозяйственных нужд.

Характеристики участка

• Кадастровый номер участка: Территория рядом с земельными участками 02:55:020416:125/ 02:55:020416:2005
• Площадь: 48 га
• Целевое назначение земли: Земли населённых пунктов
• Вид разрешенного использования земельного участка: не обозначен
• Тип площадки: Greenfield
• Подключение к электросетям: 300 кВт/ч Не подключено. Доступная мощность – покрывает требования проекта. Электроснабжение указанных кварталов возможно от ПС «Стекловолокно» 2300 м. до участка или распределительных сетей ПО УГЭС ООО «Башкирэнерго», находящихся в непосредственной близости. Стоимость и сроки подключения будут рассчитаны проектом.
• Подведенная мощность газ: Не подведена. Доступная мощность покрывает требования проекта. Газоснабжение от газопровода высокого давления Д-720 мм, (ориентировочная протяженность 1000 м) или от среднего давления Д-325 (ориентировочная протяженность 200 м) с расходом не более 1000 м3/час. Стоимость и сроки подключения будут рассчитаны проектом
• Класс опасности: 3
• Водоснабжение: Мощность не подключена. Возможный объем 1000м3/сут. Вариант подключения от Уфимской ТЭЦ №2, расстояние 300 м. Предварительная стоимость подключения и сроки будут рассчитаны проектом.
• Водоотведение: Мощность не подключена. Возможный объем 1000м3/сут. Вариант подключения от Уфимской ТЭЦ №2, расстояние 300 м. Предварительная стоимость подключения и сроки будут рассчитаны проектом.
• Смотреть участок на публичной кадастровой карте

Контактное лицо по проекту:

• Рустам Галеев
• Бизнес-шериф ГО Уфа
• 8/347/ 279 06 89
• invest@ufacity.info